Qui sommes-nous ?

Vous avez un projet d’investissement immobilier, et vous souhaitez l’optimiser en profitant des avantages fiscaux offerts par la loi Denormandie, la loi Jeanbrun,  ou la loi Malraux ? Vous aimeriez créer une holding familiale pour faciliter la transmission de vos biens à vos proches ? Votre retraite vous préoccupe et vous voudriez ouvrir un PER conforme à vos attentes ? Pour toutes ces questions, et beaucoup d’autres, l’appui de votre cabinet de gestion de patrimoine à Reims se révèlera décisif. Steen Conseil, fondé par Nicolas Hernalsteen, vous accompagne dans tous vos projets. Pour découvrir de quelle façon, vous pouvez nous joindre au 01 88 84 84 88.

Gestion de patrimoine à Reims : profitable à tout le monde

La gestion de patrimoine est une discipline complexe, tant elle est concernée par des savoirs et des pratiques de natures très diverses. Un conseiller patrimonial doit être capable de vous accompagner dans la réalisation d’un placement immobilier, de la recherche du bien à la mise en œuvre d’un levier de défiscalisation, en passant par les différentes solutions de financement. Mais la gestion de patrimoine se préoccupe tout aussi bien du placement financier, de l’investissement en SCPI, de la préparation de la retraite, de la question de la transmission patrimoniale avec les différentes formes de donations, etc. Notre cabinet de gestion de patrimoine à Reims accorde à toutes ces problématiques toute l’attention qu’elle mérite, et recherche constamment l’excellence dans les réponses que nous leur apportons.

L’essentiel de notre travail consiste à personnaliser les réponses que nous fournissons à nos clients. Seule une stratégie de gestion de patrimoine sur mesure est en capacité de produire des résultats remarquables. Cela vaut pour tous nos clients, les particuliers comme les professionnels, les chefs d’entreprise, à qui nous pouvons offrir des solutions dédiées de placement de trésorerie, comme ceux qui exercent une profession libérale. Grâce au bilan patrimonial, notre cabinet de gestion de patrimoine à Reims est en mesure de répondre précisément à leurs besoins les plus pointus. Grâce à la masse d’informations recueillies, nous avons une connaissance très fine de leur patrimoine, de ses possibles déséquilibres et des moyens pour y remédier. Un suivi régulier et des stratégies évolutives nous permettront de vous offrir une gestion de patrimoine efficace durablement. 

Steen Conseil, gestion de patrimoine à Reims

Placement de trésorerie à Reims : valoriser vos excédents sans les figer

Pour une entreprise, disposer d'une trésorerie excédentaire est un signe de bonne santé financière, mais la laisser dormir sur un compte courant revient à accepter un manque à gagner certain. Le placement de trésorerie d'entreprise consiste précisément à faire fructifier ces liquidités disponibles, en attendant qu'elles soient mobilisées pour un investissement, un projet de développement ou simplement pour faire face aux aléas de l'activité. Contrairement à un placement financier destiné à un particulier, le placement de trésorerie d'entreprise répond à des impératifs spécifiques : préserver le capital, garder une disponibilité suffisante pour couvrir le besoin en fonds de roulement, et générer malgré tout un rendement supérieur à celui d'un simple compte courant rémunéré. L'équilibre entre ces trois exigences dépend étroitement de la visibilité dont dispose le dirigeant sur ses besoins de trésorerie à venir. Steen Conseil, spécialiste du placement de trésorerie à Reims, vous aidera à obtenir cet équilibre.

Plusieurs supports de placement de trésorerie permettent de répondre à cette problématique : comptes à terme, OPCVM monétaires, certificats de dépôt, ou encore certains contrats de capitalisation adaptés aux personnes morales. Chacun présente un couple liquidité/rendement différent, et le choix doit être guidé par une analyse fine de la trésorerie prévisionnelle de l'entreprise. Une trésorerie mobilisable à tout moment sera orientée vers des supports très liquides ; une trésorerie durablement excédentaire pourra, elle, être placée sur des supports plus rémunérateurs. C'est ici qu'intervient l'accompagnement de votre conseiller patrimonial spécialiste du placement de trésorerie à Reims. Il saura analyser la structure de la trésorerie, distinguer la part stable de la part conjoncturelle, et proposer une allocation cohérente avec la stratégie de gestion de patrimoine du dirigeant comme de son entreprise. 

Placement de trésorerie à Reims

Investir en SCPI à Reims : une aide précieuse

Investir en SCPI séduit de plus en plus d'épargnants à la recherche de revenus complémentaires, sans les contraintes de gestion d'un bien immobilier détenu en direct. Pour autant, choisir la ou les bonnes SCPI parmi les dizaines de sociétés de gestion existantes n'a rien d'évident, et les écarts de performance, de stratégie ou de qualité de gestion d'un fonds à l'autre peuvent être considérables. C'est précisément là que l'accompagnement d'un conseiller patrimonial, spécialiste des SCPI à Reims, prend tout son sens. Au-delà du simple choix des « meilleures SCPI » du moment, un conseil personnalisé permet d'analyser la manière dont ce placement s'articule avec le reste de votre gestion de patrimoine : niveau de fiscalité déjà supporté, horizon de placement, besoin ou non de revenus immédiats, capacité à investir à crédit ou au contraire à privilégier le démembrement.

Votre conseiller en gestion de patrimoine à Reims saura également orienter le choix du mode de détention le plus adapté : en direct, via un contrat d'assurance-vie, en nue-propriété ou en usufruit, chaque montage ayant des conséquences fiscales et patrimoniales très différentes. Il pourra en outre confronter plusieurs sociétés de gestion, diversifier les zones géographiques et les secteurs d'activité, afin de limiter le risque de concentration inhérent à toute SCPI prise isolément. Enfin, un accompagnement dans la durée permet de réévaluer régulièrement la pertinence des SCPI détenues, à mesure que votre situation personnelle ou professionnelle évolue. Spécialiste de la défiscalisation, notre cabinet de gestion de patrimoine pourra également vous orienter vers les SCPI fiscales : SCPI déficit foncier, SCPI Malraux, SCPI Denormandie, etc. Se faire conseiller sur les SCPI à Reims, c'est donc avant tout s'assurer que ce placement reste cohérent avec l'ensemble de sa stratégie de gestion de patrimoine, et non un choix isolé fondé sur un seul critère de rendement affiché. 

Un expert des SCPI à Reims

Déficit foncier à Reims : un levier de défiscalisation pour optimiser vos revenus locatifs

Le déficit foncier constitue l'un des outils les plus efficaces pour réduire la fiscalité pesant sur des revenus fonciers, tout en valorisant durablement un bien immobilier locatif. Le principe est simple : lorsque les charges déductibles liées à un bien loué nu (travaux, intérêts d'emprunt, charges de copropriété, taxe foncière...) excèdent les loyers perçus, le déficit qui en résulte vient s'imputer sur le revenu global du foyer fiscal, dans la limite de 10 700 € par an, l'excédent étant reportable sur les revenus fonciers des dix années suivantes. Ce mécanisme du déficit foncier s'adresse en priorité aux propriétaires bailleurs fortement imposés, qui souhaitent engager des travaux de rénovation ou d'amélioration sur un bien existant. Il permet non seulement d'alléger la note fiscale l'année des travaux, mais également de remettre sur le marché locatif un bien rénové, aux performances énergétiques améliorées. Notre cabinet de gestion de patrimoine a acquis un solide savoir-faire sur la question du déficit foncier à Reims. Mettez-le au service de votre patrimoine.

Le déficit foncier n'en reste pas moins un dispositif technique, dont la bonne application suppose de distinguer précisément les travaux déductibles de ceux qui ne le sont pas, de respecter l'engagement de location pendant trois ans, et de coordonner l'opération avec le reste de votre situation fiscale. Un accompagnement par un conseiller fiscal expert du déficit foncier à Reims permet d'éviter les erreurs de qualification des charges et de vérifier que cette stratégie s'intègre bien dans une logique globale de placement immobilier et d'optimisation de patrimoine, aux côtés d'autres leviers comme l'investissement en SCPI ou en loi Jeanbrun

Déficit foncier à Reims

Demandez une étude personnalisée

Steen Conseil à Reims : contact

Pour être rappelé par l'un de nos conseillers et bénéficier d'un entretien gratuit et sans engagement, renseignez le formulaire ci-contre.


 

Formulaire de contact

Steen Conseil

6 Place de la Madeleine, 75008 Paris


01 88 84 84 88